Comment se fait l´évaluation?
L´expert est libre de choisir les méthodes d´évaluation, tout en respectant les principes méthodologiques de la charte de l´expertise. Mais avant de faire le choix de la méthode, l´expert détermine la valeur à rechercher et définit les surfaces à prendre en compte.

Les valeurs:
Plusieurs catégories de valeurs peuvent être prises en compte: la valeur vénale ou de marché, correspondant au prix de vente, la valeur locative ou de rendement et la valeur de remplacement du bien, qui distingue le prix du terrain et le prix de la construction...

Les méthodes: 
Les 3 méthodes les plus couramment utilisées sont :
L ´estimation par comparaison détermine la valeur de marché en comparant des biens similaires qui se vendus dans les 6 mois avant l´expertise, tenant compte des mêmes surfaces et mêmes prestations
L´estimation par capitalisation consiste à estimer le bien en fonction du revenu foncier net possible ou existant ou du rendement 
L´estimation d´estimation par sol et construction distingue les deux composantes de l´immeuble par comparaison pour chaque.